TRUVALOR
Immobilienfinanzierung
✔ Kostenlos · ✔ Unverbindlich · ✔ Persönliche Beratung
Immobilie kaufen? Finde heraus, was für dich wirklich machbar ist.
Was bedeutet Machbarkeit prüfen?
Wir finden gemeinsam heraus, welche Finanzierungsmöglichkeiten zu deiner persönlichen Situation passen — bevor du Zeit und Geld in die Immobiliensuche investierst.
✓ Dauer: ca. 2 Minuten · ✓ Kostenlos & unverbindlich
✓ Persönliche Einschätzung statt Standardlösung
Viele Interessenten glauben zunächst:
- Ohne 20 % Eigenkapital geht nichts.
- Die Bank lehnt mich sowieso ab.
- Als Selbstständiger wird es schwierig.
- Ich weiß gar nicht, welcher Kaufpreis realistisch ist.
- Meine Situation ist zu kompliziert für eine Finanzierung.
Ob das in deinem Fall wirklich so ist, prüfen wir gemeinsam.
Ich schaue mir deine Situation im Detail an – nicht nach Schema F.
Jede Finanzierung ist anders. Ich nehme mir die Zeit, deine Zahlen und deine Pläne genau zu verstehen – statt pauschal mit einem „geht nicht“ zu reagieren. Mein Ziel ist, dir ehrlich zu sagen, was machbar ist, welche Wege es gibt und wo Grenzen sind – auch dann, wenn die Antwort nicht immer „ja“ lautet. So kannst du auf einer klaren Grundlage entscheiden.
Was wir gemeinsam prüfen
In der Machbarkeitsprüfung bekommst du eine ehrliche, individuelle Einschätzung statt einer Standardformel. Wir schauen uns deine Situation persönlich an und prüfen, was für dich realistisch umsetzbar ist.
- Einkommenssituation
- Vorhandenes Eigenkapital
- Monatliche Belastbarkeit
- Objektart und Kaufpreis
- Mögliche Fördermittel
- Sondertilgungsoptionen
UNSERE POSITIONIERUNG
Wir verkaufen keine Finanzierung.
Wir geben dir Klarheit.
Das unterscheidet uns von fast allen Wettbewerbern.
WAS SAGEN UNSERE KUNDEN
Menschen, die ihre Möglichkeiten unterschätzt hatten.
Echte Google-Bewertungen. Ungefiltert.
"Wir wurden von Reiner über mehrere Monate zum Thema Hausbau und Hauskauf begleitet und es war für uns anfangs fast hoffnungslos. Doch dank seiner Geduld, seinem Fachwissen und seiner engagierten Unterstützung hat er das Unmögliche möglich gemacht."
"Wir sind unfassbar froh und dankbar, Reiner bei unserem Hauskauf gehabt zu haben. Er hat uns sehr geholfen, uns dauerhaft in allen Fragen unterstützt und sein Wissen verständlich und immer sehr zeitnah mitgegeben."
"Wir sind unendlich froh, dass Reiner uns bei unserem Traum vom Haus so unterstützt hat. Er unterstützt, berät und vor allem erklärt er es so, dass man es verstehen kann. Eine absolute Empfehlung."
WARUM EINE MACHBARKEITSPRÜFUNG SINNVOLL IST
Nicht jeder kann ohne Eigenkapital finanzieren.
Aber viele unterschätzen ihre Möglichkeiten.
Viele Faktoren spielen zusammen — und die meisten wurden nie vollständig geprüft.
Einkommen & Bonität
Ein stabiles Einkommen kann fehlendes Eigenkapital in vielen Fällen teilweise ausgleichen.
Das Objekt selbst
Lage, Zustand und Wert der Immobilie beeinflussen die Finanzierbarkeit erheblich.
Förderprogramme
KfW, regionale Förderungen und Sonderkonditionen — die meisten wissen nicht was sie bekommen können.
Bankauswahl & Finanzierungsstruktur
Was eine Bank ablehnt, finanziert eine andere. Über 500 Partner ergeben andere Möglichkeiten.
DESHALB PRÜFEN WIR ZUERST DIE MACHBARKEIT.
Damit du weißt was realistisch möglich ist — bevor du Zeit in die Immobiliensuche investierst.
✓ Kostenlos & Unverbindlich
DER ABLAUF
So prüfen wir deine Machbarkeit
Kein Call-Center, kein Standardformular. Persönlich, transparent, ohne Umwege.
Kurzfragebogen ausfüllen
Ein paar Angaben zu deiner Situation – damit wir das Gespräch sinnvoll vorbereiten können.
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen deine Situation kennen und prüfen gemeinsam was realistisch möglich ist. Kein Skript, kein Druck.
Selbstauskunft & Unterlagen
Damit wir konkret werden können, füllen wir gemeinsam die Selbstauskunft aus – bequem online.
Dein persönliches Finanzierungskonzept
Individuell, ehrlich, konkret. Mit realistischen Optionen, passenden Bankpartnern und relevanten Förderungen.
WAS DIE MACHBARKEITSPRÜFUNG DIR GIBT
Orientierung. Klarheit. Sicherheit. Strategie.
Das ist der Unterschied zwischen dem nächsten Vermittler und einem Berater, dem du vertrauen kannst.
Orientierung
Was ist realistisch möglich?
Klarheit
Welche Optionen hast du konkret?
Sicherheit
Keine bösen Überraschungen später.
Strategie
Ein Konzept das zu dir passt.
FÜR WEN
Für wen ist die Machbarkeitsprüfung geeignet?
Für alle die wissen wollen was in ihrer Situation realistisch möglich ist.
Angestellte
Selbstständige
Kapitalanleger
Familien
Erstkäufer
Wenig Eigenkapital
UNSERE HALTUNG
Was wir versprechen - und was nicht.
Wir versprechen keine Finanzierung.
Wir prüfen ehrlich, welche Möglichkeiten in deiner persönlichen Situation realistisch sind.
Unser Ziel ist nicht irgendeine Finanzierung - sondern die Finanzierung, die langfristig zu deinem Leben passt. Wenn etwas nicht realistisch ist, sagen wir das klar. Wenn es geht, zeigen wir dir wie.
Keine Bankbindung
Wir sind unabhängig und vergleichen über 500 Partner - im Interesse deiner besten Lösung.
Individuelle Konzepte
Jede Situation ist anders - wir behandeln sie auch so.
Ehrliche Einschätzung
Wenn eine Finanzierung nicht realistisch ist, sagen wir das - und erklären warum.
HÄUFIGE FRAGEN
Fragen, die fast alle stellen
Muss ich Eigenkapital haben?
Nicht zwingend. Manche Fälle sind auch mit wenig Eigenkapital möglich — wir prüfen die Bedingungen und alternative Förder-/Lösungswege.
Was kostet die Machbarkeitsprüfung?
Die erste Machbarkeitsprüfung ist kostenlos und unverbindlich.
Bin ich nach dem Gespräch zu etwas verpflichtet?
Nein. Es besteht keine Verpflichtung — wir geben eine persönliche Einschätzung und Sie entscheiden, ob Sie weitergehen möchten.
Wie läuft die Machbarkeitsprüfung konkret ab?
Du füllst zuerst unseren kurzen Online-Fragebogen aus. Anschließend schauen wir uns deine Angaben im Detail an und prüfen verschiedene Finanzierungsvarianten bei unseren Partnerbanken. Das Ergebnis besprechen wir persönlich mit dir – telefonisch oder per Video-Call – und klären alle offenen Fragen.
Was passiert, wenn das Ergebnis negativ ausfällt?
Auch ein negatives Ergebnis ist wertvoll, weil du Klarheit über deine aktuelle Situation erhältst. Wir zeigen dir auf, welche Stellschrauben du drehen kannst – zum Beispiel Eigenkapitalaufbau, Verbesserung der Bonität oder Anpassung des Kaufpreises – und erarbeiten auf Wunsch einen Plan, wie du deine Chancen in Zukunft verbessern kannst.
Welche Unterlagen werden für die Prüfung benötigt?
Für eine fundierte Einschätzung benötigen wir in der Regel aktuelle Gehaltsnachweise bzw. BWA bei Selbstständigen, eine Übersicht deiner bestehenden Kredite und Verbindlichkeiten, Nachweise über vorhandenes Eigenkapital sowie Basisdaten zur gewünschten Immobilie. Falls etwas fehlt, sagen wir dir genau, was nachgereicht werden kann.
Finde in wenigen Minuten heraus, was für dich machbar ist
Dauer ca. 2 Minuten · kostenlos & unverbindlich · persönliche Einschätzung statt Standardlösung